别让开发商在你看不到的地方省成本,验房师教你几招辨别偷工操作

〖壹〗 、检查窗框45度斜拼拼缝是否严密，若拼缝不严 ，雨水易渗入；查看框体四周是否填嵌了软质材料
，如未填嵌，窗户的密封和缓冲效果会受影响；观察外窗填缝是否均匀 ，有无发泡剂溢出的情况
，不均匀的填缝和溢出会影响窗户的防水性能。

〖贰〗
、如何验房？主要借鉴以下几个方面： 　验墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题 。我看过一套房子 ，发房产论现窗户在雨天有渗水现象，一问
，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水
。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。

〖叁〗、净宽进行测量是否标准；水路检查：检查水表是否有空走 、管道是否堵塞
、下水是否通畅等；通过这一系列规范的检查 ，业主可发现房屋所有问题
，可要求开发商及时进行整改，避免在装修过程中或者装修后才发现问题 ，那样就十分麻烦 。灵猫管家是一家专业的验房公司
，我当时验房也是找的他们家，服务质量有保障
。

〖肆〗、所以我建议一定要找专业的验房公司 ，也叫让人放心
，当然，验房公司必须够专业哦！ 如何验房？主要借鉴以下几个方面： 　验墙壁 不知道从什么时候开始 ，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子
，发房产论现窗户在雨天有渗水现象，一问 ，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水 。

...房地产景气度下滑,大客户万科曾被投诉偷工减料

〖壹〗 、中天精装业务确实受到房地产景气度下滑的影响，且大客户万科曾被投诉偷工减料
，以下是详细分析：中天精装业务与房地产行业紧密相关：深圳中天精装股份有限公司主要为国内大型房地产商提供住宅批量精装修服务，业务涵盖建筑装饰工程施工、建筑装饰工程设计等。

〖贰〗
、房地产开发业务结算面积为588万平方米 ，同比下降30%
，贡献营收736亿元，同比下降33%
。

厦门新房交付之差令人发指

厦门部分新房交付质量差 ，存在设计不合理、装修廉价 、偷工减料等问题
，引发业主不满，主要与开发商高周转
、资金链紧张及精装修标准不实有关。具体分析如下：厦门新房交付情况概述2020年和2021年是厦门楼盘的成交高峰期 ，近期迎来了一批交房潮
，但交付质量参差不齐，部分楼盘表现令人失望 。

刚需族注意!开发商的这5个小伎俩会让你的房子“缩水 ”

〖壹〗、刚需族购房时需警惕开发商以下5个可能导致房屋“缩水
”的伎俩： 精装房偷工减料核心问题：精装房费用普遍高于毛坯房 ，但开发商可能通过降低用料标准压缩成本
。例如
，合同约定使用某品牌厨具，但实际选用该品牌低端型号 ，导致质量与预期不符。

知名大房企总经理劝周围人不要买这两年建成的房子,原因何在?

知名大房企总经理劝周围人不要买这两年建成的房子，主要原因是近两年房屋质量可能因开发商成本压力而下降
，存在以次充好 、偷工减料的风险，购房者可能面临长期居住隐患且维权困难 。

政策
。而且这些政策主要是为了让房地产市场冷却下来。

第一 ，房价虽然下跌
，但很多人依旧买不起虽然，房价下跌持续的时间很长 ，但不难发现
，很多城市的房价下跌幅度并不大 。尤其是在一二线城市，一套房子动辄百万 ，数百万
，即使房价下跌，对于很多家庭来说 ，依旧买不起
。

尤其是还想买房保值增值的人
，比较好先把买房的三个典型大坑了解清楚。01 大部分买商品房的人，即便是自住 ，也都打着投资的小九九 。住上几年
、十几年，还能增值
，卖了换个大房子，何乐而不为
。这也是不少人偏爱买新房、规划新区的新房的一大原因之一。

成熟社区 、品牌房企优先大家在选取房子的时候应该尽量选取周边配套已成熟的社区 ，不要听开发商说未来政府会怎么样怎么样规划
，当然，如果您对城市规划特别了解的话就可以随心选取了 ，选取成熟社区的话生活大环境就有保证
，不用担心规划何时落地的问题了 。

买房选房子注意事项二：不买临街的房子买房子要注意不要购买临街的房子，因为其噪音太大 ，即使是一条小路
，也有发展成菜市场的潜力。买房选房子注意事项三：尽量不要买顶层和地下室的房子顶层容易出现漏水的现象，虽然能修理 ，但耗时耗力
，修理时间极可能被无限延长
。