毛坯房是不是不好卖?如果转手卖好不好卖?
1、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段 ，环境 。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉 。
2 、毛坯房应该是好卖的 ，因为没装修之前 ，别人才好根据自己的需要，装修出自己的风格。如果是别人原先装修好的 ，就不好搞了。因为 ，不管怎样装，都觉得会受上个主人的装修风格的影响 。
3 、如果房市火爆 ，人们觉得购买毛坯房物超所值 ，2手毛坯房首销时售价远高于成本价，这时若及时转售 ，有可能高价转卖；但若房市下跌 ，2手毛坯房转售周期可能会拉长 。总体而言，房市的波动是2手毛坯房能否及时转售的重要原因。区域位置和交通设施对转售周期的影响 地段是房产价值考量中最重要的因素之一 。
4、买的二手毛坯房是可以转手的 。房屋作为不动产的一种，其转让遵循一般不动产转让的法律规定。只要满足相关法律法规的要求 ，二手毛坯房就可以进行买卖 。以下是关于二手毛坯房转手的一些关键点和注意事项：产权清晰无限制：在转卖二手毛坯房时 ，需确保产权清晰，无任何限制交易的情形 。
5、毛坯房能卖。只要是商品房 ，房产证办下来后就可以上市交易 。首先要将银行按揭的钱全部还上 ，解押后才可以 。买卖毛坯房，买卖双方要约定一个签合同的日期。一般合同签订后的三个工作日内 ，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间 。
6 、新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉 。就目前政策来说 ，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言），过户时营业税 、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的 ，5年前的价值与5年后价值一定不同 ，虽然营业税、所得税少了，契税也许就会多了 ，同时 ，5年后的税费政策也有可能再起变化。
买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?
1 、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段 ，环境 。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。
2 、以后难不难卖 ，最主要的取决于需求 ，如果地段好，交通方便 ，环境也不错 ，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系 ，不是最核心的因素 ，时间长了可以再重新装修 。
3、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买 。
4 、可以买的。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的 。
5 、毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价 ，虽然有了十年房龄 ，你可以跟他砍价，对方不会降价 ，理由一 ，有了地铁，出行方便 ，地铁沉线房子越来越升值 ，二，从目前形势看，房价只有涨不会有降 ，他也跟涨 ，只供参考 。
没有装修就是毛坯房最大的优势,为什么会这么说?
毛坯房很重要的优势就是成本低 （1）毛坯房的单价低。估计这对很多人是个很大的诱惑 。刚需的时候，先买上毛坯房 ，简单装修一下 ，入住即可 。等以后需要的时候，可以再跟随形.势、跟随喜好 ，换装修风格 ，改造容易 、成本还可控制。
在价格方面，毛坯房也具有一定的优势 。与装修房相比 ，毛坯房的总价格相对较低 。毛坯房购房者中相当一部分是工薪阶层。如果他们买的是全装修的房子 ，装修后的房子装修标准很可能会高于他们的计划标准，这无形中会增加他们的压力。但毛坯房的选择可以根据其实际经济状况确定装修标准 。省钱 。
毛坯房的优势在于它给购房者提供了更多的选择和自由度。相比于已经装修好的房屋 ，毛坯房更能满足购房者的个性化需求 。购房者可以根据自己的喜好和预算选择合适的装修风格 、材料和设备 。毛坯房的价格相对较低 ，购房者可以根据自己的经济实力进行装修，避免了因为装修成本过高而导致负担过重的情况。
房子不装修的最大优点就是环保没有甲醛对身体有利，但是只要调经济条件允许 ，没有人会选择不装修就入住的 。房子不装修 ，给人感觉就像是一个人灰头土脸的站在别人面前，总让人感觉不舒服 ，住起来也不方便 。
为啥不少人宁愿房子空着,也不租出去赚一笔?
1、不少人宁愿房子空着 ，也不租出去赚一笔，主要有以下5大现实原因：避免被过度破坏 出租房屋后 ，很多房东会面临房屋被损坏的问题。租户在居住期间可能会对房屋的门 、墙壁 、地砖等造成不同程度的损伤 ，这不仅影响室内美观，还可能带来额外的维修费用 。
2、不少人宁愿房子空着也不租出去 ，主要有以下几方面原因：怕变成凶宅：部分人观念里 ，若租客在房内意外死亡，房子会成凶宅 ，再转手或自住有心理障碍 ，声誉受损，所以不愿冒风险出租 。
3、不少人宁愿房子空着也不租出去，主要有以下原因：租房市场竞争大：过去多年开发商建设大量新房 ，住房供给增加使租房房源急剧增多。若房子装修不佳或位置一般 ，在供大于求的市场中难出租 。一二线城市虽有新增租房需求，但人口外流的小城市租房市场萧条 。
4 、不少人宁愿房子空着也不租出去赚一笔 ，主要有以下原因：租房市场竞争大：过去多年开发商建设大量新房 ，住房供给增加使租房房源增多。若房子装修一般或位置不出色，在供大于求的市场中很难租出。一二线城市有新增租房需求情况稍好 ，而人口外流的小城市租房市场则很萧条 。
5 、有些人宁愿房子空着也不出租 ，背后存在多种原因 。个人隐私与生活品质考量 房屋出租意味着他人入住，可能会破坏原本的居住环境和隐私空间。房主担心租客不爱惜房屋 ，导致家具损坏、房屋脏乱等情况 ，影响日后自己居住的品质和心情 。出租管理成本因素 出租房屋需要投入一定的时间和精力 。
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